相続税法に認められた住宅取得にかかわる税制の特例措置の一種。住宅投資促進のため、住宅の取得または増改築に充てる資金を贈与により取得した場合に、相続時精算課税の特例として創設された制度。一般の相続時精算課税制度に比し、65歳未満の者からの贈与であっても適用があること、1,000万円の住宅資金特別控除額を上乗せして、相続時精算課税制度の特別控除が3,500万円まで拡大されることが特徴。